根据市场节能需求，不少企业开始开展合同能源管理新业务，通过提供相关服务推进节能改造，而后从客户进行节能改造后获得的节能效益中收回投资和取得利润。就合作方式不同，主要有五大类合同能源管理模式，下文将分别就其进行简单讲述。
一、节能量保证型。由业主投资，服务商提供节能服务并作出节能效益承诺，待项目完工后兑现承诺，用户再一次性或分次支付服务费用，承诺未兑现，差额由服务商补齐；
二、节能效益分享型。由服务商投资或共同投资，项目建设完工后经共同确认节能量，按合同约定比例分享节能效益。合同结束后，节能设备所有权无偿移交给用户，所产生的节能收益全归用户；
三、能源费用托管型。由服务商投资，业主与服务商签订托管合同，约定能源费用，定期向服务商付费。服务商对大楼进行节能改造和运营管理，自负盈亏。项目结束后，改造的节能设备无偿移交给用户，所产生的节能收益全归用户；
四、融资租赁型。由租赁公司投资，融资公司购买服务商的节能设备和服务，并租赁给业主。服务商负责节能改造，并在合同期内对节能量进行测量验证，担保节能效果。项目结束后，节能设备无偿移交给用户使用，所产生的节能收益全归用户；
五、项目证券化。由服务商投资，服务商与业主签订分享型合同，然后将其出售给投资公司，投资公司将项目证券化（如债券）出售给投资者，服务商获得资金后进行建设。项目建设施工完成，经双方共同确认节能量后，逐次按合同分享节能收益。项目结束后，节能设备所有权无偿移交给用户，以后节能收益全归用户。
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